Maîtres Géraldine CHABOT-MONROCHE et Perrine LHERMITTE Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) ETUSSON (79)

301 912 € Dont prix de vente : 290 300 €
Dont HN* : 11 612 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ETUSSON (79)
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Conditions de vente

Montant : 301 912 €
Dont prix de vente : 290 300 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 612 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - ETUSSON (79150)

Saint Maurice Etusson, quartier La Fougereuse, ensemble immobilier comprenant, un ancien relais de poste, une grange et deux logements indépendants.
Relais de poste de 196 m²: entrée sur hall, grand séjour avec poêle à bois, salon sur parquet avec poêle à granulés, cuisine dinatoire donnant sur une agréable terrasse, buanderie avec WC.
A l'étage: palier desservant une chambre sur tomettes, deux autres chambres sur parquet ancien, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une autre pièce et une salle de bains supplémentaire avec WC.
Au-dessus, grenier aménageable.
Attenant au relais, un grand atelier.
Très belle grange et différentes dépendances.
Magnifique jardin clos avec vue dégagée, sur l'arrière de la maison.

Première maison de 161 m²: entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire séparée, buanderie, WC. A l'étage: palier, quatre chambres, salle d'eau.
Cour sur l'arrière de la maison avec préau.

Deuxième maison de 96 m² : séjour, cuisine, débarras. A l'étage: palier, trois chambres.
Garage et atelier.

Magnifique demeure et ensemble immobilier, à découvrir rapidement.



Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 196 m²
Surface terrain 3554 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence 79029/AGM 491*
Date de mise à jour 04/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

292 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 06/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2961 € et 4007 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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