Conditions de vente
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - NUEIL LES AUBIERS (79250)
Nueil les Aubiers, petit hameau, corps de ferme avec dépendances.
La maison de 172 m² se compose, d'une entrée, d' un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une arriere-cuisine.
Un bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.
L'étage offre une mezzanine, une belle chambre, une salle d'eau et des WC. Le plus : un grenier aménageable de 34 m² !
Terrain et jardin, possibilité d'ajouter des près.
Plusieurs dépendances : garages, atelier et grange de 285 m².
Maison rénovée avec goût: doubles vitrages, chauffage PAC récente, panneaux photovoltaïques, puits et Val de Loire.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface terrain | 4112 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Référence | 79029/ AGM 236* |
| Date de mise à jour | 24/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
219 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2314 € et 3130 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0549656010
Contacter par email