Maîtres Géraldine CHABOT-MONROCHE et Aurélien MONROCHE Notaires

Vente Maison - 8 pièce(s) ARGENTON LES VALLEES (79)

168 800 € Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* : 8 800 € (5.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ARGENTON LES VALLEES (79)
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Conditions de vente

Montant : 168 800 €
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 800 € (5.5%)

Description

Maison / villa à vendre - ARGENTON LES VALLEES (79150)

Argentonnay, proche commerces, très belle maison bourgeoise rénovée en 2010.
Elle se compose: d'un magnifique hall d'entrée, un séjour sur parquet avec cheminée, une salle à manger sur parquet , une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, un bureau et un WC.
A l'étage, desservie par un superbe escalier en colimaçon, palier, 3 chambres sur parquet, un dressing, une salle de bains avec WC et un autre WC séparé.
Au-dessus, un grenier aménageable d'environ 56 m².
Sous-sol: une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, 2 pièces aveugles pouvant servir de salle de jeux ou de buanderie et une cave.
Une agréable cour ombragée avec une très belle vue dégagée complète cet ensemble de charme.
Dépendance et garage.
Maison en double vitrage bois (2009), toiture refaite (2010), chauffage par pompe à chaleur (2019) et tout à l'égout conforme.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 151 m²
Surface terrain 0 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 79029/AGM 496*
Date de mise à jour 28/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

207 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 05/09/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2389 € et 3233 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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